945 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

945 000 $

Prochaine visite libre

1545 Rue de Luçon, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 3X2

Située dans le secteur très recherché de Duvernay, cette propriété offre un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440 et 19, du métro Cartier, des écoles et du Collège Montmorency. Construite en 1957 sur un terrain de 6750 pi², elle a été agrandie en 2024 avec l'ajout d'un deuxième garage, de deux chambres et d'une salle familiale lumineuse avec grande terrasse. Elle propose 4 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles de bain et un vaste sous-sol avec entrée indépendante, possibilité d'ajouter 2 chambres , Toiture et fenêtres récentes. À noter que l'évaluation municipale ne reflète pas l'agrandissement. Une occasion à ne pas manquer.

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
FADI SALEM INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'70" X 31' Irrégulières

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

CanExel , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(Les photos extérieures d'été ont été améliorées et sont présentées à titre illustratif afin de démontrer l'apparence de la propriété en saison estivale, notamment le gazon. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel du gazon.)

Située au 1545 rue Luçon à Laval, cette propriété fait partie des rares offrant quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux salles de bain. Une grande salle familiale au rez-de-chaussée complète l'espace de vie.

Le vaste sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités, incluant un potentiel intergénérationnel. Il est possible d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale. Une salle de bain y est déjà aménagée. Une opportunité à ne pas manquer.

Rénovations et améliorations

2024
*Rénovation du plancher en céramique au sous-sol
*Ajout d'une salle de bain au sous-sol
*Ajout d'un deuxième cabanon (18 x 10 pi)
*Ajout d'une salle familiale (14 x 13,7 pi)
*Aménagement d'une terrasse en béton (25 x 14 pi)
*Aménagement d'un passage en béton à l'entrée principale
*Installation de convecteurs dans toute la propriété

2023
*Agrandissement latéral avec ajout de deux chambres à coucher
*Ajout d'un deuxième garage (double garage chauffé)
*Aménagement de pavé uni devant le garage

2013 (selon l'ancien propriétaire)
*Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
*Installation d'une nouvelle gaine et d'un nouveau drain de fondation

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'70" X 31' Irrégulières

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

CanExel , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 75'

6 750 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 10' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'7" X 13'10" Céramique En fenêtre, les trois côtés
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'3" Bois Avec petite SDB. privée.
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 3' Céramique Attenante à la CCP.
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 12'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 12'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 25' irr. Céramique Possibilité de 2 chambres.
Salle de bains Sous-sol 1 16' X 10'8" irr. Céramique Avec salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores et rideaux, sauf ceux du salon, hotte de cuisine, quatre tabourets de cuisine, foyer au gaz (prévoir l'ajout d'une bonbonne), deux manettes pour les deux portes de garage, système d'alarme relié à une centrale (location de 36 $ par mois), ainsi qu'une caméra extérieure reliée à votre cellulaire, deux installations pour bornes de recharge électrique : une à l'intérieur et une à l'extérieur.

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, 2 bornes électriques. effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
1545 Rue de Luçon, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 3X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 21.4%
  • 15.4%
  • 19.7%
  • 26.2%
  • 62.0%
  • 1.7%
  • 1.1%
  • 18.2%
  • 17.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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